Fondo de Vivienda

Préstamos para desarrolladores de Proyectos Habitacionales

Apertura de un crédito por una entidad autorizada a un promotor o desarrollador, para que este, por si mismo o mediante la contratación de un constructor, ejecute un proyecto de urbanización y/o construcción de viviendas, mismos que en un futuro generarían un financiamiento de largo plazo mediante la venta que estos realicen a los interesados en adquirir los bienes inmuebles.

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Dueños del Terreno
  • Cuando el proyecto incluya solamente urbanización de lotes se podrá financiar entre un 75% y 85% del presupuesto de las obras directas de urbanización. Dicho porcentaje, así como la tasa de interés se definirá de acuerdo al precio de venta de los lotes como sigue:
  • Precio de Venta (lotes) Porcentaje de financiamiento Tasa de interés al promotor
    Hasta 50 SM 85% 10%
    Más de 50 SM y hasta 150 SM 80% 11%
    Mas de 150 SM 75% 12%
  • Cuando el proyecto incluya solamente construcción de viviendas se podrá financiar entre un 75% y 85% del presupuesto de las obras directas de construcción. Dicho porcentaje, así como la tasa de interés se definirá de acuerdo al precio de venta de las viviendas como sigue:
  • Precio de Venta (viviendas) Porcentaje de Financiamiento Tasa de interés al promotor
    Hasta 100 SM 85% 10%
    Más de 100 SM y hasta 300 SM 80% 11%
    Más de 300 SM en adelante 75% 12%

SM: Salario Mínimo de L8,882.30

Tasa del 10% CAT de referencia 10.47%.

Tasa del 11.5% CAT de referencia 12.13%.

Requisitos para el Financiamiento
  • Ser persona física residente o persona jurídica domiciliada en Honduras cotizante al RAP.
  • Poseer capacidades técnicas y financieras para la ejecución del proyecto, debidamente comprobadas por el intermediario financiero.
  • Que el proyecto esté preferentemente orientado a beneficiarios cotizantes del RAP.
  • Presentar un estudio de mercado que demuestre, a satisfacción de la entidad autorizada, las posibilidades reales de colocación de las viviendas.
  • Que el proyecto cumpla con los requisitos técnicos y la aprobación de las autoridades competentes.
  • Hipoteca de primer grado.
  • Desembolsos de acuerdo a avance de obra con un 20% como desembolsos inicial.
  • Plazo de hasta tres años.
  • Relación préstamo garantía del 70% del avalúo realizado por el inspector, incluyendo las mejoras presentes y futuras.
  • Un solo pago al vencimiento, intereses mensuales.
Compra de Terreno
Monto Máximo Tasa de Interés
Margen de Intermediación Plazo
60% del valor de avalúo del terreno (avalúo realizado por RAP) 14% anual 3% Hasta tres (3) años
  • Forma de Pago: Mensual (capital más intereses), se podrá conceder un año de gracia donde se pagara únicamente intereses de forma mensual
  • Garantia: Hipotecaria (terreno a comprar)
  • El terreno a comprar deberá contar con acceso a todos los servicios básicos. Asimismo, la persona jurídica o empresa deberá presentar los avances realizados en las gestiones para diseños y trámites de permisos, así como el dictamen de medio ambiente indicando que no es zona protegida.

Tasa del 14% CAT de referencia 14.93%.