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Fondo de Vivienda

Préstamos para desarrolladores de Proyectos Habitacionales

Apertura de un crédito por una entidad autorizada a un promotor o desarrollador, para que este, por si mismo o mediante la contratación de un constructor, ejecute un proyecto de urbanización y/o construcción de viviendas, mismos que en un futuro generarían un financiamiento de largo plazo mediante la venta que estos realicen a los interesados en adquirir los bienes inmuebles.

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Dueños del Terreno
  • Cuando el proyecto incluya solamente urbanización de lotes se podrá financiar entre un 75% y 85% del presupuesto de las obras directas de urbanización. Dicho porcentaje, así como la tasa de interés se definirá de acuerdo al precio de venta de los lotes como sigue:
  • Precio de Venta (lotes) Porcentaje de financiamiento Tasa de interés al promotor
    Hasta 50 SM 85% 9%
    Más de 50 SM y hasta 150 SM 80% 10%
    Mas de 150 SM 75% 11%
  • Cuando el proyecto incluya solamente construcción de viviendas se podrá financiar entre un 75% y 85% del presupuesto de las obras directas de construcción. Dicho porcentaje, así como la tasa de interés se definirá de acuerdo al precio de venta de las viviendas como sigue:
  • Precio de Venta (viviendas) Porcentaje de Financiamiento Tasa de interés al promotor
    Hasta 100 SM 85% 9%
    Más de 100 SM y hasta 300 SM 80% 10%
    Más de 300 SM en adelante 75% 11%

SM: Salario Mínimo de L 13,346.47

Tasa del 9% CAT de referencia 9.38%.

Tasa del 10% CAT de referencia 10.47%.

Tasa del 11% CAT de referencia 11.57%.

Requisitos para el Financiamiento
  • Ser persona física residente o persona jurídica domiciliada en Honduras cotizante al RAP.
  • Poseer capacidades técnicas y financieras para la ejecución del proyecto, debidamente comprobadas por el intermediario financiero.
  • Que el proyecto esté preferentemente orientado a beneficiarios cotizantes del RAP.
  • Presentar un estudio de mercado que demuestre, a satisfacción de la entidad autorizada, las posibilidades reales de colocación de las viviendas.
  • Que el proyecto cumpla con los requisitos técnicos y la aprobación de las autoridades competentes.
  • Hipoteca de primer grado.
  • Desembolsos de acuerdo a avance de obra con un 20% como desembolsos inicial.
  • Plazo de hasta cinco años.
  • Relación préstamo garantía del 70% del avalúo realizado por el inspector, incluyendo las mejoras presentes y futuras.
  • Un solo pago al vencimiento, intereses mensuales.
Intermediarios Financieros Autorizados

Bancos: DAVIVIENDA, BANCO DE OCCIDENTE, BANCO DE LOS TRABAJADORES, FICOHSA, BAC HONDURAS, BANPAIS, FICENSA, PROMERICA, LAFISE, ATLÁNTIDA, BANRURAL, BANHCAFE, BANCO POPULAR

Financieras: FINSOL, ODEF, COFISA, CODIMERSA

Cooperativas: COOPERATIVA SAGRADA FAMILIA, COACEHL, COOPERATIVA SANMARQUEÑA, COOPERATIVA ELGA, COOPERATIVA GUADALUPE, CACEENP, COOPERATIVA CHOROTEGA, COOPERATIVA ARSENAULT, COOPERATIVA 15 DE SEPTIEMBRE

Compra de Terreno
Monto Máximo Tasa de Interés
Margen de Intermediación Plazo
60% del valor de avalúo del terreno (avalúo realizado por RAP) 13% anual 3% Hasta tres (3) años
  • Forma de Pago: Mensual (capital más intereses), se podrá conceder un año de gracia donde se pagara únicamente intereses de forma mensual
  • Garantia: Hipotecaria (terreno a comprar)
  • El terreno a comprar deberá contar con acceso a todos los servicios básicos. Asimismo, la persona jurídica o empresa deberá presentar los avances realizados en las gestiones para diseños y trámites de permisos, así como el dictamen de medio ambiente indicando que no es zona protegida.

Tasa del 13% CAT de referencia 13.80%.